La copropriété, sereine

Votre immeuble, enfin organisé.

Un QR dans le hall, et tout l'immeuble derrière : signaler un problème, suivre les travaux, savoir quand sortir les bacs, trouver le bon artisan. Sans application à installer.

Équiper mon immeuble Décoder un PV gratuitement

L'espace du conseil syndical : les signalements reçus, leur statut et leur historique.

La page d'un immeuble après avoir scanné le QR : signaler un problème, travaux en
cours, infos immeuble, artisans, collecte des déchets, agenda de la commune.

L'habitant scanne le QR de son hall. Le conseil syndical reçoit, trie et suit.

620 000 copropriétés en France Tous les habitants inclus 0 appli à installer 0 compte à créer pour signaler

Le problème

Dans un immeuble, l'information circule mal.

Entre les occupants, le conseil syndical et le syndic, tout se perd — et le sujet « copropriété » reste anxiogène.

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On ne sait pas à qui parler

Mots scotchés dans le hall, mails au syndic sans réponse, groupes WhatsApp ingérables. L'occupant subit, le conseil syndical découvre tout trop tard.

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Les signalements se perdent

Un problème rapporté sans photo, sans localisation, sans suivi. Personne ne sait si « la fuite du 3e » a été traitée.

📄

Les documents sont opaques

Un PV d'AG de 40 pages en jargon juridique. Des devis incompréhensibles. On vote sans vraiment comprendre.

Un QR dans le hall

Tout l'immeuble derrière.

L'habitant scanne, et il est chez lui. Pas d'application, pas de compte à créer, pas de mot de passe oublié. Voilà ce qu'il trouve.

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Signaler un problème

Une photo, un lieu, dix secondes. Le conseil syndical reçoit un signalement daté et localisé — plus un message perdu dans un groupe WhatsApp.

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Les travaux en cours

L'échafaudage, l'ascenseur à l'arrêt, le ravalement prévu en septembre. Affiché dès le scan : la question ne remonte plus au président.

🗓️

Quand sortir les bacs

Ordures, emballages, encombrants, déchets verts : les prochaines dates, en clair. Le prospectus de la mairie est distribué une fois par an et perdu en trois jours.

🔧

Les bons artisans

Ceux que le conseil syndical recommande, avec leur adresse et leur téléphone. Si le premier ne répond pas, on appelle le suivant — sans passer par le président.

ℹ️

Les infos de l'immeuble

Compteurs, local vélos, coordonnées du syndic, prestataires sous contrat et leurs jours de passage. Ce que tout le monde cherche et que personne ne retrouve.

📅

Ce qui se passe dans la commune

Les événements publics des trois prochains mois, près de chez vous. Un bonus de quartier, jamais au détriment du reste.

Chacun sa place

Un espace par rôle, un seul immeuble.

L'habitant consulte et signale. Le gardien suit. Le conseil syndical organise. Le président pilote. Personne ne voit ce qui ne le concerne pas.

🏠

L'habitant

Il scanne, il signale, il s'informe. Aucun compte à créer, aucune application. Il peut se faire connaître du conseil syndical s'il le souhaite — c'est facultatif.

🛎️

Le gardien

Il voit les signalements et fait avancer leur statut. C'est son métier, et rien d'autre : il ne peut ni modifier les travaux ni toucher à l'annuaire.

👥

Le conseil syndical

Il tient les travaux, les artisans, les prestataires et les jours de collecte. La mémoire collective de l'immeuble, à jour et partagée.

🔑

Le président

Il crée l'immeuble et donne les accès aux membres et au gardien, en saisissant leur adresse e-mail. Ils se connectent, leur copropriété apparaît.

Comment ça marche

Trois étapes, et l'immeuble respire.

Pas d'application à installer, pas de réunion à organiser. On démarre en une après-midi.

🪧

Le conseil syndical affiche le QR

Une affiche dans le hall, des stickers sur les portes des locaux (compteurs, vélo, poubelles) pour les repérer d'un coup d'œil. Imprimés une fois, redirigeables à volonté.

📲

Les occupants scannent et signalent

Photo + localisation en 10 secondes, directement dans le navigateur — sans installer d'application ni créer de compte.

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Le conseil syndical suit tout

Chaque signalement arrive avec qui, où, quoi et passe de reçu → en cours → résolu. Le syndic et le gardien sont prévenus automatiquement.

Pour le conseil syndical

L'espace du conseil syndical.

Tous les signalements au même endroit, avec leur statut, l'historique et les coordonnées des occupants. Vous savez qui a signalé quoi, où, et ce qui reste à traiter.

Suivi reçu → en cours → résolu
Annuaire des occupants et des contacts (syndic, gardien)
Travaux et QR de l'immeuble à portée de main
Il reste à vous, même si vous changez de syndic

Voir les offres pour votre immeuble

COPZEN ne remplace pas votre syndic.

Il ne gère ni la comptabilité, ni les AG à sa place. Il outille l'immeuble — et il vous appartient : il reste là même si vous changez de syndic.

Ce n'est pas non plus un réseau social bavard. L'objectif, c'est le signalement utile et tracé, pas le bruit.

Et COPZEN comprend vos documents

Un PV de 38 pages, résumé en une.

Donnez-nous votre PV d'assemblée générale — l'IA vous le résume en une page claire : décisions votées, montants, échéances et points de vigilance. Essayez-le tout de suite, sans inscription.

Avant — votre PV

38 pages de résolutions, tantièmes, jargon juridique, montants noyés dans le texte… et 20 minutes pour s'y retrouver.

Après — avec COPZEN

4 décisions votées, en clair
Budget & appels de fonds chiffrés
Échéances de travaux à retenir
2 points de vigilance signalés

Décoder mon PV gratuitement

Ce qui reste

Votre syndic peut changer. La mémoire de votre immeuble reste.

Le QR du hall, l'historique des signalements, les travaux, les artisans, les prestataires et les contacts appartiennent à la copropriété — pas à un prestataire, pas à une personne, pas au président en exercice.

Un conseil syndical se renouvelle, un gardien part, un syndic est remplacé en assemblée générale. À chaque fois, la même chose se produit : on repart de zéro. Plus personne ne sait quel plombier était intervenu, ni ce qui avait été voté sur la porte du local vélo. COPZEN garde ce fil.

2024Fuite au parking — plombier Durand, résolu en 3 jours
2025Porte du local vélo votée en AG — devis en attente
2026Changement de syndic
2026Ravalement façade — l'historique est toujours là

Vous gérez plusieurs immeubles ?
COPZEN existe en marque blanche, à vos couleurs et sur votre domaine — avec une API pour brancher le décryptage et les services de proximité dans vos propres outils.

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Le prix

Moins d'un café par appartement et par mois.

L'occupant ne paie jamais. C'est la copropriété qui s'abonne — pour une fraction du coût d'un syndic.

🙋Occupant

Gratuit

Pour tous les habitants, propriétaires comme locataires. Pour toujours.

🏢Copropriété

dès 9 € / mois

Forfait par immeuble selon le nombre de lots. Décryptage IA et services de proximité inclus dans toutes les formules.

Questions fréquentes

Ce que les conseils syndicaux nous demandent.

Faut-il un vote en assemblée générale pour démarrer ?

Non, pas pour commencer. Le conseil syndical peut tester COPZEN et le proposer aux occupants sans attendre l'AG. Pour l'abonnement de la copropriété, une validation en conseil syndical (ou en AG selon vos règles) est recommandée — mais l'essai et les premiers signalements ne nécessitent aucune décision formelle.

Et si on change de syndic ?

COPZEN appartient à la copropriété, pas au syndic. Vos QR, votre historique de signalements et votre annuaire d'occupants restent en place — vous ne repartez pas de zéro, quel que soit le syndic en poste.

Les occupants doivent-ils installer une application ?

Non. Ils scannent le QR de l'immeuble et signalent directement dans leur navigateur, sans application ni création de compte. C'est prêt en quelques secondes.

Est-ce que ça remplace notre syndic ?

Non. COPZEN outille l'immeuble (signalement, communication, décryptage des documents) ; votre syndic garde la gestion (comptabilité, tenue des AG, contrats). Les deux sont complémentaires.

Mes données sont-elles protégées ?

Oui : hébergement en Europe, accès cloisonné par immeuble, photos en accès privé, et aucun traceur publicitaire. Détails dans notre politique de confidentialité.

Combien ça coûte pour les occupants ?

Rien, jamais. Seule la copropriété s'abonne — un forfait par immeuble selon le nombre de lots, à partir de 9 €/mois. Les habitants, propriétaires comme locataires, utilisent COPZEN gratuitement.